{"id":807,"date":"2022-04-04T12:18:52","date_gmt":"2022-04-04T15:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/?p=807"},"modified":"2023-10-25T00:28:49","modified_gmt":"2023-10-25T03:28:49","slug":"covid-19-turma-autoriza-desconto-em-aluguel-de-comercio-com-atividades-suspensas-pelo-lockdown","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/?p=807","title":{"rendered":"Covid-19: Turma autoriza desconto em aluguel de com\u00e9rcio com atividades suspensas pelo lockdown"},"content":{"rendered":"

Os desembargadores da 7\u00aa Turma C\u00edvel do TJDFT\u00a0autorizaram o dono de uma\u00a0confeitaria, que ficou fechada devido \u00e0s normas de conten\u00e7\u00e3o da pandemia, a pagar o aluguel\u00a0com\u00a050% de desconto<\/strong><\/b>, durante os meses de maio e junho de 2020.<\/p>\n

O\u00a0autor narrou que tem uma\u00a0confeitaria\u00a0e foi obrigado a\u00a0suspender\u00a0as atividades\u00a0por mais de dois meses<\/strong><\/b>,\u00a0em raz\u00e3o da pandemia e decreta\u00e7\u00e3o de estado de calamidade p\u00fablica (Decreto 40.520\/2020 e seguintes). O\u00a0fato afetou drasticamente seu\u00a0faturamento,\u00a0pois depende diretamente de\u00a0festas e eventos.\u00a0Contou que a situa\u00e7\u00e3o resultou em\u00a0desequil\u00edbrio do contrato de aluguel e que\u00a0propriet\u00e1rio n\u00e3o aceitou a proposta para reduzir temporariamente o valor devido\u00a0pelo im\u00f3vel.<\/p>\n

O\u00a0propriet\u00e1rio da loja apresentou defesa sob a alega\u00e7\u00e3o de que\u00a0a\u00a0pandemia n\u00e3o teria prejudicado o autor<\/strong><\/b>\u00a0pois, as regras de preven\u00e7\u00e3o contra o Covid-19, apesar de terem alterado os hor\u00e1rios de movimento comercial do autor, n\u00e3o o obrigaram a paralisar as atividades. Tamb\u00e9m disse que o autor n\u00e3o apresentou documentos que comprovem que houve queda no faturamento.<\/p>\n

O\u00a0juiz\u00a0titular da\u00a015\u00aa Vara C\u00edvel de Bras\u00edlia\u00a0entendeu que o autor n\u00e3o conseguiu demonstrar a queda significativa no faturamento, elemento necess\u00e1rio para a concess\u00e3o de eventual desconto para\u00a0reequilibrar o contrato<\/strong><\/b>.\u00a0Assim,\u00a0negou o pedido.\u00a0O\u00a0autor\u00a0recorreu sob o\u00a0argumento da necessidade do desconto de\u00a050% nos meses em que ficou impossibilitado de utilizar o bem locado,\u00a0mar\u00e7o\u00a0de 2020\u00a0\u00e0 julho\u00a0de 2020 e\u00a0para afastar os juros dos alugueis\u00a0que teve que depositar em ju\u00edzo, entre agosto e outubro de 2020, pois o r\u00e9u se negou a emitir os boletos para pagamento.<\/p>\n

Os desembargadores acataram o recurso.\u00a0\u201cTratando-se a atividade do autor do\u00a0ramo da confeitaria para festas, resta\u00a0evidente o impacto econ\u00f4mico na atividade<\/strong><\/b>\u00a0desempenhada, decorrente das medidas adotadas para preserva\u00e7\u00e3o da sa\u00fade p\u00fablica, justificada a excepcional interven\u00e7\u00e3o do Poder Judici\u00e1rio no contrato livremente firmado entre as partes, para reduzir os alugu\u00e9is do per\u00edodo pleiteado\u201c.<\/p>\n

Quanto ao\u00a0afastamento dos juros<\/strong><\/b>\u00a0registraram que \u201cDepositados os alugu\u00e9is em ju\u00edzo em raz\u00e3o da negativa da r\u00e9 em fornecer o boleto de pagamento dos alugu\u00e9is posteriores ao per\u00edodo pleiteado para o desconto, \u00e9 cab\u00edvel afastamento da mora destes meses a fim de evitar mais preju\u00edzos \u00e0s partes.\u201d<\/p>\n

A\u00a0decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n

Acesse o PJe2 e confira o processo:<\/a>\u00a00701391-46.2020.8.07.0011<\/p>\n

Fonte: Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Supermercados<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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