{"id":800,"date":"2022-03-31T12:06:14","date_gmt":"2022-03-31T15:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/?p=800"},"modified":"2023-10-25T00:28:45","modified_gmt":"2023-10-25T03:28:45","slug":"voce-conhece-o-ivar-o-novo-indice-de-reajuste-de-aluguel-sabe-como-pode-ser-util-ao-seu-contrato-locaticio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/?p=800","title":{"rendered":"Voc\u00ea conhece o IVAR, o novo \u00edndice de reajuste de aluguel? Sabe como pode ser \u00fatil ao seu contrato locat\u00edcio?"},"content":{"rendered":"

H\u00e1 um tempo, a LEAL QUEIROZ trouxe um post<\/em> que tratava do panorama dos contratos locat\u00edcios de im\u00f3veis comerciais em tempos de pandemia, inclusive, sobre a possibilidade de reajuste de alugu\u00e9is, considerando a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica delicada, da qual se encontravam as empresas locat\u00e1rias.<\/p>\n

Pois bem, a realidade escancarada pela pandemia, que, na verdade, j\u00e1 existia devido \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o do IGP-M, \u00edndice esse desproporcional e lesivo aos locat\u00e1rios, pois gera alta infla\u00e7\u00e3o nos alugu\u00e9is, foi devidamente reconhecida pelo mercado e, com isso, criado um novo \u00edndice para os contratos locat\u00edcios: o IVAR.<\/p>\n

O IVAR (\u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais) foi criado em janeiro deste ano pela Funda\u00e7\u00e3o Carlos Chagas em parceria com administradoras de im\u00f3veis. O intuito, com a cria\u00e7\u00e3o desse novo \u00edndice, \u00e9 aproximar a atualiza\u00e7\u00e3o dos valores dos alugu\u00e9is aos realmente praticados pelo mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Deste modo, a utiliza\u00e7\u00e3o do \u00edndice IVAR em contratos locat\u00edcios pode refletir em enorme benef\u00edcio \u00e0s partes contratantes, tendo em vista que esse indexador reflete mais fielmente a realidade econ\u00f4mica brasileira, pois retrata a infla\u00e7\u00e3o efetiva, diferente de outros \u00edndices que n\u00e3o repassavam esse contexto com exatid\u00e3o, o que acabava por gerar significativos impactos nos contratos ao ponto de provocar desequil\u00edbrio financeiro ao neg\u00f3cio no curso e quando da renova\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n

Vale frisar que o empres\u00e1rio, juntamente com o locador do im\u00f3vel, \u00e9 respons\u00e1vel por definir qual o \u00edndice ser\u00e1 aplicado quando do reajuste do aluguel, por isso a import\u00e2ncia de o empres\u00e1rio se manter sempre atualizado e com assessoria jur\u00eddica voltada \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o e revis\u00e3o contratual, para assim evitar preju\u00edzo \u00e0s finan\u00e7as de sua empresa.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Texto por:\u00a0Sarah Ism\u00eania (<\/strong>Advogada na \u00e1rea de Direito Processual Civil)<\/strong><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Fontes:<\/p>\n

https:\/\/portal.fgv.br\/noticias\/ivar-dezembro-2021<\/a><\/p>\n

https:\/\/portal.fgv.br\/artigos\/ivar-indice-variacao-alugueis-residenciais-pode-ser-muito-util?utm_source=portal-fgv&utm_medium=fgvnoticias&utm_id=fgvnoticias-2022-01-13<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.conjur.com.br\/2022-jan-11\/fgv-cria-ivar-indice-locacao-imoveis<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

RESTARAM D\u00daVIDAS? ENTRE EM CONTATO CONOSCO<\/h4>\n

LEAL QUEIROZ ADVOCACIA CORPORATIVA
\n(83) 3077-2107
\ncontato@lealqueiroz.adv.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

H\u00e1 um tempo, a LEAL QUEIROZ trouxe um post que tratava do panorama dos contratos locat\u00edcios de im\u00f3veis comerciais em tempos de pandemia, inclusive, sobre a possibilidade de reajuste de alugu\u00e9is, considerando a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica delicada, da qual se encontravam as empresas locat\u00e1rias. Pois bem, a realidade escancarada pela pandemia, que, na verdade, j\u00e1 existia […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":803,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=800"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":805,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/800\/revisions\/805"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lealqueiroz.adv.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}